Nếu dân cư đông, có thu nhập ở mức trung bình thì xây chung cư mini là cơ hội tốt. Đặc biệt là từ 1/1/2025 thì chung cư mini có thể được cấp sổ hồng cho người mua theo luật nhà ở (cần kiểm chứng). Tuy nhiên, khi đã được xếp vào chung cư thì thủ tục cấp phép là nhiêu khê và đặc biệt tốn kém khi thiết kế và thẩm định pccc (Nên xác định là tiền tỉ trước đi cho lành), có bao gồm lối thoát hiểm các kiểu con đà điểu. Cách thứ hai là làm chui như vẫn đang làm, nghĩa là xây nhà ở cao tầng rồi chia phòng và cho thuê hoặc bán hẳn. Cách này thì dễ bị dừng thi công. Thi công xong thì hay bị hoạnh họe, gây khó dễ. Trong trường hợp xấu hơn nếu xảy ra sự cố (như cháy nổ) thì khả năng cao là được ăn cơm nhà nước nuôi.
